radovy-dum-velim
Řadový dům
6 400 000 Kč
PRODEJ
Nadzemní
Podlaží
4
Plocha pozemku
50 m²
Plocha
nemovitosti
150 m²
Typ
nemovitosti
Řadový dům
Představuji Vám řadový rodinný dům ve Velimi, postavený v roce 1990 z panelové konstrukce, který byl v průběhu let postupně modernizován. Tento rodinný dům zaujme nejen svou velikostí a možností úpravy dispozic, ale také skvělou polohou. Za pouhou 1 minutu chůze se dostanete na zastávku, ze které jede autobus do Kolína a do Poděbrad. Za 4 minuty chůze se dostanete na vlakové nádraží, které má výborné spojení rychlíkem do Prahy.
V přízemí domu o ploše 50 m² se nachází vstupní chodba, garáž a kotelna. V prvním nadzemním podlaží o ploše 50 m² je velký obývací pokoj se vstupem na balkon. Téměř celá stěna obývacího pokoje je prosklená, což dodává prostoru mimořádné prosvětlení a vzdušnost. Na stejném patře je také kuchyň. Pokud preferujete otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, zde si můžete snadno upravit dispozici podle svých představ – veškeré vnitřní stěny jsou příčky a lze je odstranit.

Dům prošel několika dalšími úpravami – byla vybudována přístavba verandy v obou patrech, což zvětšilo obytný prostor. Kromě toho byla vyměněna kanalizace (většina původních odpadních trubek je vyměněna za plastové) a modernizována kotelna. Bezpečnost zvyšují protipožární dveře v garáži.
Přímo před domem je velká travnatá plocha a soukromé parkovací stání. Ze zadní části domu je vstup na soukromou zahrádku, kde se nachází menší dřevostavba, kterou lze využít dle vlastních potřeb.
Tento dům nevyžaduje další investice a představuje výbornou příležitost pro rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ, a to v klidné lokalitě s výbornou dostupností do velkých měst.

Ve druhém nadzemním podlaží o ploše 50 m² se nacházejí tři ložnice, které lze rovněž rozšířit úpravou příček. Ve třetím nadzemním podlaží o ploše 50 m², tedy v podkroví, je půdní prostor, který v současnosti slouží jako úložné místo, avšak do budoucna je zde možnost vytvoření další obytné místnosti.
Dům má střechu z pálených tašek a před 12 lety byla vyměněna okna za plastová dvouvrstvá, což významně přispívá k lepší tepelné izolaci. Dům je napojen na veřejný vodovodní řad a kanalizaci, elektroinstalace je měděná. Na hranici pozemku řadových domů je přiveden plyn.
Vytápění zajišťuje kotel Benekov Link25 na uhlí a pelety, přičemž roční náklady na vytápění se pohybují okolo 9 000 Kč. Pro snížení energetických ztrát bylo před pěti lety provedeno zateplení fasády o tloušťce 6 cm.