polyfunkcni-objekt-obristvi
Polyfunkční objekt
Cena na vyžádání
PRODEJ
Nadzemní
Podlaží
4
Plocha pozemku
4 400 m²
Plocha
nemovitosti
2 454 m²
Typ
nemovitosti
Polyfunkční objekt
V roce 1998 Karel a Věra Tůmovi dokončili první etapu výstavby jedinečného polyfunkčního objektu v obci Obříství, který sloužil jako velkoobchod s autodoplňky. Tento objekt se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního tahu mezi Prahou a Mělníkem, kudy denně projíždí tisíce automobilů. Objekt je postaven na pozemku o velikosti 4348 m² a dosahuje výšky čtyř nadzemních podlaží, která pokrývají celkovou podlahovou plochu přes 2900 m².
Budova se vyznačuje neobvyklým půdorysem ve tvaru osmiúhelníku o rozloze přes 300 m², na který navazuje obdélníková část s přístavbami po obou stranách. Strana budovy s osmiúhelníkovým půdorysem je situována směrem k silnici. Přízemí této části slouží jako prosvětlený showroom se zázemím denní místnosti vč. toalety. V denní místnosti je příprava na kuchyňský kout.
Objekt je napojen na vodovodní řád. Vytápění zajišťují čtyři kotle na LTO (výkon 45–90 kW), v budově je také několik krbových kamen. Na hranici pozemku je přípojka plynu. Voda je přiváděna z veřejného vodovodu, ohřev zajišťují dva zásobníkové ohřívače (boilery) po 100 l.
U vjezdu do areálu je betonové parkoviště, za budovou se nachází zpevněná plocha pro další parkování. U vjezdu jsou umístěny dvě velké LED tabule.
Objekt je vhodný jak pro bydlení, tak pro podnikání. Nabízí také potenciál pro další rozvoj, například přestavbu půdy, která je stavebně neupravená. Areál je oplocen ocelovými sloupky a výplněmi s přístupovou komunikací.
Po 26 letech se Tůmovi rozhodli podnikání ukončit a předat tyto prostory novým majitelům, kteří naplní potenciál této stavby, která svou výjimečností vždy projíždějící zaujme.
Na osmiúhelník navazuje obdélníková část, která zahrnuje prodejnu, sklady, garáže a technické místnosti o celkové ploše téměř 1400 m². V těchto prostorách se nachází také denní místnost s kuchyňkou, dvě toalety a technická místnost.
V části osmiúhelníku ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky, každá o rozloze přes 300 m². K dispozici jsou tři koupelny a dvě toalety. Vnitřní stěny nejsou nosné, a jejich dispozice lze libovolně měnit. Na bytovou část navazuje půdní prostor o velikosti 620 m² a boční přístavba o rozloze 26 m². Uprostřed půdního prostoru je připraveno místo pro výtah. Ze zadní a boční části půdy jsou dveře vedoucí na schodiště.
Ve třetím nadzemním podlaží je nedokončená bytová jednotka o velikosti 217 m², ze které je přístup do čtvrtého nadzemního patra o ploše 30 m².
Střecha je tvořena z dřevěných vazníků. Obvodové zdivo tvoří cihly Porotherm (40–50 cm). Vnitřní a vnější omítky jsou vápenné. Podlahy jsou betonové, izolované 5 cm polystyrenem a pokryté dlažbou. Střecha je vybudována z dřevěných vazníků s krytinou z kanadského šindele.