Nová Ves I 187
Rodinný dům
6 235 000 Kč
PRODEJ
Nadzemní
Podlaží
2
Plocha pozemku
656 m²
Plocha
nemovitosti
72 m²
Typ
nemovitosti
Rodinný dům
Sháníte rodinný dům s krásnou zahradou na klidném místě a zároveň s výbornou dostupností do města? Nabízíme vám ke koupi zděný rodinný dům o dispozici 3+kk s pečlivě udržovanou zahradou, vedlejší stavbou (vejminek), garáží a půdními prostory vhodnými k vestavbě.
Rodinný dům
Obytná plocha činí 72 m², k tomu terasa o velikosti 25 m² a půdní prostor o výměře 47 m², který je vhodný k přestavbě na obytné podkroví. Dům je cihlový, s půl metru silnými obvodovými zdmi, pečlivě odizolovaný jak pod podlahou, tak ve zdech. Stavba je suchá a ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí domu je také suchý sklep o rozloze 12 m² a veranda. Dům má plastová okna, rozvody vody jsou v plastu a elektroinstalace byla částečně obnovena v místnostech s vysokým odběrem (kuchyň, technická místnost). Voda je čerpána ze studny (čerpadlo je 2 roky staré). Ohřev zajišťuje elektrický bojler (1 rok starý) a automatický kotel na pelety (půl roku starý) s velkým zásobníkem, který zároveň ohřívá vodu v bojleru. Součástí technické místnosti je také malé prádelna, kde je umístěna pračka se sušičkou. Roční náklady na topení se pohybují okolo 24 000 Kč. Odpad je řešen plastovým rozvodem a je napojen na obecní kanalizaci. Technická místnost navíc nabízí praktický prostor pro dílnu.
Další vybavení
Součástí pozemku je také zděná garáž, která poskytuje komfortní parkování nebo další úložný prostor.
Lokalita
Nová Ves I nabízí výjimečnou kombinaci klidného prostředí a skvělé dopravní dostupnosti. V obci je vlaková zastávka s pravidelným spojením do Kolína i Prahy. Autem jste v Kolíně za pouhé 4 minuty. Od dom můžete rovnou vyrazit na procházky do přírody – například k Bedřichově vyhlídce nebo k nedalekému přírodnímu lomu, který je ideální ke koupání a relaxaci.
Těšíme se na prohlídku.
Vedlejší stavba – vejminek
Samostatná zděná stavba o výměře 17 m² + 13 m² podkroví, vhodná k přestavbě na plnohodnotné bydlení. Má dva samostatné vstupy, je napojena na elektřinu a odpad. Voda je připravena k připojení přímo u budovy. Stavba je izolovaná pod zdmi i podlahou a díky své dispozici je ideální například jako samostatná jednotka pro hosty, ateliér, nebo dílna.
Zahrada
Krásná a udržovaná zahrada s rozvodem vody v plastu a čtyřmi zavlažovacími kohouty rozmístěnými po celém pozemku. Najdete zde pestrou paletu ovocných stromů a keřů – meruňky, broskve, švestky, rybíz, angrešt i maliny. Díky výživné půdě je zahrada ideální pro pěstování. Nechybí ani malé jezírko a retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 7 m³ s přepadem.