Kozly - Tišice
Hospoda, Rodinný dům
8 000 000 Kč
PRODEJ
Nadzemní
Podlaží
2
Plocha pozemku
741 m²
Plocha
nemovitosti
226 m²
Typ
nemovitosti
Hospoda, Rodinný dům
Prodej hospody a rodinného domu – obec Kozly, Tišice
Sháníte bydlení s možností podnikání nebo vhodné místo pro výstavbu dalších bytových jednotek? Nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v obci Kozly, Tišice o celkové výměře pozemku 741 m², který zahrnuje zavedenou hospodu a samostatný rodinný dům. Obě stavby jsou napojeny na vodu a kanalizaci, plyn je přiveden na hranici pozemku.
Hospoda s provozem, zázemím a možností vestavby
Hospoda je plně funkční a aktuálně v provozu. Stavba je postavena z masivního cihlového zdiva a její zastavěná plocha činí 169 m². Součástí objektu jsou dva sály, kuchyně, toalety a sprchy – ideální pro pořádání společenských nebo firemních akcí.
Horní patro je připraveno pro půdní vestavbu, přičemž výška stropu dosahuje téměř 5 metrů, což umožňuje vytvoření plnohodnotných obytných prostor. Před hospodou se nachází venkovní posezení, a na pozemku je k dispozici také venkovní parkování.
Územní určení pozemku: Smíšené obytné plochy (SO)
Pozemek je dle územního plánu zařazen do zóny Smíšené obytné plochy (SO), která umožňuje širokou škálu využití: Bydlení v rodinných domech nebo usedlostech s obslužnou funkcí, rodinná rekreace, veřejné a komerční vybavení (např. školství, služby, obchody, krátkodobé ubytování, sportovní objekty, zahrady).
Možnost přikoupení sousedního pozemku pro výstavbu
Součástí nabídky může být také přikoupení sousední parcely o výměře 1.094 m², která je vedena v katastru nemovitostí jako zahrada, ale dle územního plánu je určena k výstavbě bytového domu o třech bytových jednotkách.
Pozemek je zcela oplocený, příjezdová cesta je obecní a všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) se nacházejí na hranici pozemku. Díky tomu je nutnost výkopových prací při zřizování přípojek minimální, a není třeba podcházet komunikaci.
Rodinný dům / chata s přírodním obložením
Na stejném pozemku se nachází také samostatný rodinný dům. Přízemí je zděné (cihlové), horní patro tvoří dřevostavba a část venkovních stěn je obložena přírodní břidlicí. Dům má podlahovou plochu 104 m² a nabízí dispozici se dvěma samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou a velkým obývacím pokojem, který lze jednoduše rozdělit na dvě obytné části.
Společný dvůr s praktickým zázemím
Obě budovy propojuje uzavřený dvůr se zámkovou dlažbou a přístřeškem pro dva vozy. Zámková dlažba se nachází také po obvodu domu. Dvorek je situován tak, že zajišťuje naprosté soukromí – není na něj vidět z ulice ani z okolních pozemků.