ZVYŠUJEME HODNOTU
A ATRAKTIVITU VAŠÍ NEMOVITOSTI
PŘED PRODEJEM INVESTUJEME VLASTNÍ PROSTŘEDKY DO KVALITNÍ PŘÍPRAVY
POZEMEK - OLEŠKA
1 950 000 Kč
479 m² - stavební
voda, elektřina
Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu v dojezdové vzdálenosti od Prahy?
Lokalita a soukromí
Nabízíme rovinatý stavební pozemek situovaný v klidné slepé ulici, která poskytuje dostatek soukromí a minimální provoz. Omezený průjezd automobilů vytváří bezpečné a příjemné prostředí pro rodinné bydlení.
Možnosti výstavby
Územní plán nestanovuje minimální ani maximální parametry velikosti budovy. Stanovuje však minimální podíl vsakovacích ploch ve výši 60 %, který zajišťuje dostatek zeleně, přirozené vsakování dešťové vody a příjemné okolní prostředí. Současně umožňuje výstavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlažích se sedlovou střechou.
Inženýrské sítě
Elektřina a vodovod jsou přivedeny na hranici pozemku. V obci není k dispozici kanalizace ani plyn.
Občanská vybavenost
V docházkové vzdálenosti přibližně čtyř minut se nachází obchod, základní škola i autobusová zastávka. Mateřská škola je vzdálena přibližně jedenáct minut chůze. V obci dále naleznete poštu, hospodu, kostel, dětské i sportovní hřiště.
Dopravní dostupnost
Obec Oleška se nachází v okrese Praha-východ, který je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci venkovského klidu a výborné dostupnosti hlavního města. Do centra Kostelce nad Černými lesy dojedete přibližně za šest minut, na okraj Prahy přibližně za třicet minut.
Shrnutí
Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí, minimálním provozem v okolí, výbornou dostupností a příjemným prostředím, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost.
Lokalita
Rodinný dům
Mladá Boleslav
PRÁVĚ PŘIPRAVUJEME
Již brzy v prodeji.
Připravujeme k prodeji výjimečný rodinný dům z období první republiky na jedné z nejzajímavějších adres v Mladé Boleslavi.
Dům se nachází v ulici Kezeliova s přímým výhledem do parku Štěpánka a navazuje na ulici, kterou dodnes tvoří převážně prvorepublikové vily. Právě tato lokalita si po desetiletí zachovala svůj jedinečný charakter, architekturu i neopakovatelnou atmosféru.
Spojení historického kouzla, prestižní adresy a výjimečného umístění vytváří nabídku, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně.
Sledujte nás – již brzy zveřejníme kompletní nabídku.
Lokalita
3 750 000 Kč
45 m²
sklep, balkon
BYT - LUŠTĚNICE
REZERVACE
Připravili jsme pro Vás krásný slunný byt 2+kk v klidné místní části Zelená u Luštěnic.
Dispozice bytu
Byt nabízí podlahovou plochu 45 m², zastřešený balkon o výměře 1,4 m² a vlastní sklepní kóji. Nachází se ve třetím nadzemním podlaží udržovaného bytového domu, který je situován mimo hustou zástavbu v bezprostřední blízkosti lesa.
Interiér a dispozice
Obývací pokoj s kuchyňským koutem je díky jižní a východní orientaci krásně prosvětlen přirozeným denním světlem. Z obývací části je přímý vstup na zastřešený balkon s výhledem do vzrostlé zeleně. Ložnice je vybavena velkou postelí a prostornou vestavěnou skříní, další vestavěná skříň se nachází v předsíni.
Vybavení a technický stav
Koupelna prošla rekonstrukcí. V celém bytě jsou plastová okna a laminátové plovoucí podlahy. Součástí vybavení je sporák, trouba, lednice a pračka. Byt je vybaven vstupními bezpečnostními dveřmi a náleží k němu sklepní kóje umístěná v přízemí domu.
Příprava bytu k prodeji
V rámci přípravy nemovitosti k prodeji jsme celý byt nově vymalovali a obývací pokoj i ložnici vybavili novým nábytkem. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Dům a okolí
Společné prostory působí velmi vzdušně díky prostornému schodišti s centrálním světlíkem, který do domu přivádí dostatek denního světla. Jednotlivé bytové domy jsou od sebe dostatečně vzdálené, což obyvatelům poskytuje dostatek soukromí. V okolí domu je navíc dostatek venkovních parkovacích míst.
Lokalita a občanská vybavenost
Lokalita Zelená je vyhledávaná především díky klidnému prostředí, okolní přírodě a blízkosti lesa. V Luštěnicích naleznete základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací i možností sportovního vyžití.
Dopravní dostupnost
Na dálnici D10 u nájezdu v Brodcích se autem dostanete přibližně za pět minut, což zajišťuje pohodlné spojení s Mladou Boleslaví i dalšími městy.
Investiční příležitost
Díky svému stavu, vybavení a lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu.
Shrnutí
Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid přírody, dostatek soukromí, příjemné prostředí a výbornou dopravní dostupnost, je tento byt skvělou volbou.
Lokalita
4 520 000 Kč
1094 m²
voda, elektřina, kanalizace, plyn
POZEMEK - KOZLY
Hledáte pozemek na klidném místě pro výstavbu vlastního bydlení?
Pozemek
Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 094 m² v klidné části obce Kozly, která je součástí Tišic. Pozemek se nachází na samotném konci obce, v otevřeném prostoru bez zastínění okolní zástavbou. Díky tomu je po celý den krásně slunný a zároveň leží mimo záplavové území.
Územní plán
Dle nového územního plánu je pozemek zařazen do ploch Bydlení individuální (BI), které jsou určeny především pro výstavbu rodinných domů. Lokalita nabízí ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení s dostatkem soukromí.
Možnosti využití
Kromě výstavby rodinného domu umožňuje územní plán také realizaci staveb občanské vybavenosti, drobných komerčních služeb místního významu, krátkodobého ubytování do 10 lůžek, sportovních staveb, dětských hřišť nebo samostatných zahrad. Podmíněně je možné rovněž provozovat drobné podnikání, pokud nebude negativně ovlivňovat okolní obytnou zástavbu.
Regulativy výstavby
Maximální zastavěnost pozemku činí 30 % jeho výměry, nejvýše však 400 m² zastavěné plochy všech staveb. Minimální podíl zeleně je stanoven na 30 %. Samostatné doplňkové stavby mohou mít zastavěnou plochu maximálně 100 m². Veškeré stavební záměry musí respektovat obytný charakter lokality.
Inženýrské sítě
Velkou výhodou pozemku je kompletní technická infrastruktura na jeho hranici. K dispozici jsou přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace i plynu, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a snižuje náklady na realizaci přípojek.
Lokalita a občanská vybavenost
Obec Kozly společně s Tišicemi nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde mateřskou i základní školu, knihovnu, letní kino, společenský sál, sportovní areály, dětská hřiště i multifunkční sportoviště. Součástí obce je také aktivní spolkový život, který přispívá k příjemné atmosféře pro rodinné bydlení.
Dopravní dostupnost
Praha je vzdálena přibližně 20 minut jízdy autem, Mělník 15 minut a Neratovice pouhých 7 minut. Lokalita tak nabízí výborné spojení s okolními městy při zachování klidného venkovského prostředí.
Pro koho je pozemek vhodný
Pozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v klidné lokalitě s dostatkem prostoru, kompletními inženýrskými sítěmi a rychlou dostupností do Prahy. Díky regulativům územního plánu nabízí zároveň dostatečnou flexibilitu pro budoucí využití.
Shrnutí
Pokud hledáte slunný stavební pozemek na klidném místě s kompletními inženýrskými sítěmi, dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Prahy, může být právě tento pozemek ideální volbou.
Lokalita
Kde se nemovitost nachází?
O SPOLUPRÁCI SE MNOU
Spolupráce s panem Michalem Schneiderem byla od začátku do konce naprosto skvělá, a to mám za svůj život s realitnimi kancelářemi bohaté zkušenosti. Cením si profesionálního přístupu, výborné komunikace, spolehlivosti a ochoty. Přístup a služby byly naprosto profesionální, se všemi nástrahami akce "Kulový blesk" si bravurně poradil. Stal se nakonec tak trochu členem rodiny. Vše bylo pečlivě připravené, srozumitelně vysvětlené a celý proces proběhl s co nejmenším stresem. Moc děkuji Michalovi za skvěle odvedenou práci a mohu jej s čistým svědomím doporučit každému, kdo uvítá pomoc při prodeji či koupi nemovitosti. Svoji práci totiž dělá srdcem.
Martina Čermáková
PRODÁNO
PRÁVNÍ PORADNA
Prodej nebo koupě nemovitosti je zásadní právní krok, který může zahrnovat otázky kontroly smluv, vlastnictví, dědictví, věcných břemen, exekucí, rozvodů, skrytých vad nebo dalších rizik. Pomůžeme Vám zorientovat se v celé situaci, vysvětlíme možná rizika a ve spolupráci s advokáty zajistíme bezpečný a právně správný průběh celé transakce.
Právní služby a právní poradenství jsou poskytovány spolupracujícími advokáty; realitní kancelář sama právní služby neposkytuje.
REALITNÍ PORADNA
Jak začít s koupí nemovitosti?
Kde začít hledat?
Jak být o krok před zájemci?
Jak si vyjednat dobré podmínky?
Na co si dát pozor při koupi?
Jak začít s prodejem nemovitosti?
Co Vás čeká při prodeji nemovitosti?
Jak připravit nemovitost k prodeji?
Jakou cenu má vaše nemovitost?
Na co si dát pozor při prodeji.
JAKOU HODNOTU MÁ VAŠE NEMOVITOST?
VYDĚLEJTE NA PŘÍPRAVĚ NEMOVITOSTI
Víte, že rozdíl v ceně při prodeji bytu ve stavu před rekonstrukcí a bytu v dobrém stavu může činit až 30 000 Kč za m² ? Například u bytu 2+kk o velikosti 55 m² to znamená rozdíl až 1 650 000 Kč . Investice do kvalitní přípravy před prodejem se proto obvykle vyplatí více, než si majitelé na začátku myslí.
Investujeme do úpravy vaší nemovitosti až 50 000 Kč , abychom Vám prodali rychle a za nejvíc!e bezpečný a právně správný průběh celé transakce.
Příprava nemovitosti před prodejem je pro nás naprosto klíčová. Zvyšujeme její hodnotu i atraktivitu, oslovujeme více zájemců a zajišťujeme, aby se v inzerci jednoznačně vyjímala. Do každé nemovitosti investujeme desítky tisíc korun z vlastních prostředků.
Vyklidíme, vymalujeme, opravíme a s designéry dáme interiéru nový život.
Realizace úprav interiérů (není AI vizualizace
